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Sociedad Alquileres económicos: los riesgos del “trato directo”
11/03/2019 | 57 visitas
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Problemas en las instalaciones eléctricas, sanitarias y servicios que se cumplen a medias son los dramas más comunes. época recorrió la oferta del mercado local.
Por es­tos mo­ti­vos, mu­chos in­qui­li­nos co­rren­ti­nos op­tan por am­bien­tes en los que se lle­ga a un acuer­do a tra­vés de un tra­to di­rec­to con los due­ños.
Ge­ne­ral­men­te, el va­lor del al­qui­ler es más ac­ce­si­ble y no de­man­dan tan­tos re­qui­si­tos. Sin em­bar­go, es­ta de­ci­sión pue­de tra­er apa­re­ja­dos al­gu­nos in­con­ve­nien­tes que se pre­sen­tan a me­di­da que la per­so­na vi­ve en el in­mue­ble.
Es­te me­dio re­a­li­zó una re­co­rri­da por el mer­ca­do pa­ra­le­lo a las in­mo­bi­lia­rias y res­ca­tó los pro­ble­mas más co­mu­nes.
La de­fi­cien­te in­fra­es­truc­tu­ra de los in­mue­bles se en­cuen­tra en­tre las pri­me­ras que­jas. Por ejem­plo, no es ex­tra­ño en­con­trar pro­pie­ta­rios que ofre­cen ser­vi­cios co­mo los de ca­ble, in­ter­net Wi­Fi y ar­te­fac­tos va­rios -­ai­re acon­di­cio­na­dos, ter­mo­tan­ques y du­chas eléctricas-­ que lue­go no fun­cio­nan co­rrec­ta­men­te.
Otros ejem­plos son los te­chos con go­te­ras y las pa­re­des con fil­tra­cio­nes y hu­me­dad.
En el ca­so de los ba­ños com­par­ti­dos, “los do­lo­res de ca­be­za” pue­den ge­ne­rar­se por la hi­gie­ne de las ins­ta­la­cio­nes o las per­di­das de ca­ños e ino­do­ros. En una pro­pie­dad del ba­rrio San­ta Te­re­si­ta, exis­ten cua­tro ha­bi­ta­cio­nes que com­par­ten un ba­ño en el que só­lo fun­cio­na la ca­ni­lla de la du­cha.
Por otra par­te, una de las si­tua­cio­nes más con­tro­ver­sia­les, es el pa­go com­par­ti­do de la ener­gía eléc­tri­ca. épo­ca re­co­rrió un de­par­ta­men­to pa­ra es­tu­dian­tes de tres pi­sos, ubi­ca­do en el ba­rrio Ba­ña­do Nor­te, que cuen­ta con ocho ha­bi­ta­cio­nes y nin­gu­na po­see un me­di­dor de luz in­de­pen­dien­te.
Los pro­pie­ta­rios ar­gu­men­ta­ron que es muy cos­to­so cons­truir las ins­ta­la­cio­nes eléc­tri­cas y por ello de­ci­die­ron que es­ta de­fi­cien­cia la pa­guen los in­qui­li­nos. Ca­da uno pue­de abo­nar más de mil pe­sos por el con­su­mo de ener­gía de un mo­no­am­bien­te pe­que­ño. Y lo más gra­ve de to­do, es que sí uno de los lo­ca­ta­rios se mu­da im­pre­vis­ta­men­te, el cos­to de la fac­tu­ra lo de­ben ab­sor­ber sus ve­ci­nos.
Por úl­ti­mo, al no exis­tir un con­tra­to es­pe­cí­fi­co, mu­chos pro­pie­ta­rios pue­den ele­var el cos­to del al­qui­ler de for­ma ar­bi­tra­ria y sin mu­chas jus­ti­fi­ca­cio­nes.
Te­ner en cuen­ta és­tas re­co­men­da­cio­nes es fun­da­men­tal a la ho­ra de ren­tar una pro­pie­dad.
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Mario:
Muy interesante el sitio, estaría bueno darle prioridad al deporte local, eso es fundamental para la vida social de la provincia.
Mauri:
Muy interesante el sitio, esta bueno porque tenes todo lo que uno busca
Jonatan:
Muy lindo el portal. Éxitos. Hay calles del barrio 17 de agosto que no tienen luces. Y hay espacios verdes para aprovechar. E inaugurar una plazoleta. Desde ya muchas gracias
Azul:
Esta muy bueno que tengan todos los titulos de los diarios nacionales con las tapas.
Noelia:
El sitio es muy lindo. Nuevo.Toda la info aqui
Sergio:
Los barrios necesitamos mayor presencia en los medios. gracias.
Mabel:
Muy buen sitio y sobre todo completo.
Marina:
Muy linda la nueva web.. Felicitaciones!
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